依頼前に確認しておこう！工務店について疑問を持ちやすい点を詳しく解説

当サイトは依頼前に確認しておきたい、工務店について疑問を持ちやすい点を詳しく解説しています。
初めての家づくりで分からないことが多いという場合でも、このサイトをチェックすれば知識を深めることができるでしょう。
それぞれの住宅メーカーによって異なるのが技術力の高さです。
選ぶ際には技術力に注目をして見極める必要があります。
またそれぞれの住宅建設業者が得意な分野を確かめることも大切で、その方法も解説しています。

依頼前に確認しておこう！工務店について疑問を持ちやすい点を詳しく解説

工務店に頼んで注文住宅を建てようと考えているので、依頼前に知っておくべき知識を得たいという人もいるのではないでしょうか。
工務店はどのように選べば良いかという疑問を持たれやすいものです。
まずは建設を希望するエリアに対応している業者の中から、自分の建てたい家のタイプに合ったところを選ぶのがおすすめです。
和風や洋風などのデザインや狭小住宅・平屋・三階建てなど、それぞれの会社によって得意ジャンルが異なることがあるからです。

地元の人たちに頼りされる工務店とは

一軒家を建てようと考えた際に、全国展開しているチェーン店のハウスメーカーに頼む方法と、地元密着型の工務店に頼む方法とがあります。
ハウスメーカーに頼むと、料金設定があらかじめわかりやすい、調達する木材が全国で統一されているため地域によって差がでにくいなどメリットがありますが、工務店を利用するメリットももちろんあります。
そこで工務店とはどのようなメリットがあるのかを紹介しますので、参考にされてください。
地域密着型の工務店とは、その土地を知り尽くしている工務店が多いため、土地に合った資材を検討し、地域になじむ家を建ててくれるというメリットがあります。
また、地元の人たちに頼りにされる工務店はアフターフォローも行き届いており、家を建てたら終わりではなく、修繕にも駆けつけてくれる工務店です。
ハウスメーカーに頼むにしても、工務店に頼むにしてもそれぞれメリットがありますが、どちらで家を建てるにせよ評判をチェックしておきましょう。

工務店とハウスメーカーの根本的に異なる点

工務店とハウスメーカ－では異なる点がいくつかあります。
全国に営業所を構えているハウスメーカ－は、知名度も高く品質に信頼があります。
各地に住宅展示場を展開しており、実際の家づくりの様子を体験できます。
アフターフォローに関しても、保証内容が充実しています。
一方工務店は地元やその周辺エリアで営業活動を行う中小規模の会社です。
設計の自由度や融通が利きやすいと言われています。
工務店はそれぞれの会社ごとに品質や保証内容が異なるため、依頼する際は実績などを確認しておくと良いでしょう。
この2つの根本的な違いは会社の規模や品質、アフターフォローなどです。
イメージ的には大学病院と町のかかりつけ医といったところでしょうか。
工務店は家の近くで営業しているためいつでも相談できる、トラブルの際はすぐに駆けつけてもらえるなど、身近に感じられる安心感があります。
どちらにも強みがあるため違いを知った上で、依頼先を決めることが仕上がりの満足度につながります。

工務店を利用する際に必要な予算は？

工務店を利用する場合には、一体どれぐらいの予算が必要なのでしょうか。
それに関しては、明確なことを述べる事はできませんが、一般的に一戸建て住宅を建築する場合には建物だけで2千万円位のお金がかかると考えてよいです。
これぐらいの金額ならば、それなりの住宅を建築できるかもしれません。
それ以外で土地を購入する場合は、特に工務店などを利用する必要はありませんが工務店が窓口になっているケースがあります。
例えば、不動産会社とつながっておりそこから土地の紹介などを受けることがあるかもしれません。
そのような意味においては、そこに払うお金は工務店に支払うのと同じと言って良いでしょう。
ただ土地の場合には、いろいろの諸費用がかかることを理解しておきましょう。
例えば、仲介手数料等がこれに該当します。
仲介手数料は不動産会社に払うものになるため、それなりに大きな金額と考えて良いです。
一般的には物件価格の3%と言われており、土地を購入する場合などは、2千万円の土地だとすれば60万円ほどのお金が必要になります。

工務店に家を建ててもらう際の工期

注文住宅を建てるにあたり、どれぐらいの期間がかかるのか、その工期について気になる人も多いかもしれません。
注文住宅を依頼する先にはハウスメーカーや設計事務所など様々ですが、この中で一番早いのがハウスメーカーです。
ハウスメーカーの場合には3ヶ月から4ヶ月が目安となり、自社規格製品を持っていることが多いため、工場などであらかじめ加工した上で現場で組み立てるなど、作業の負担をできるだけ軽くすることにより短くしています。
工務店の場合にはこれよりもやや長く、4ヶ月から5ヶ月が目安です。
大手ハウスメーカーとは異なり、工務店では工場で建材を加工する事はできません。
そのため大工さんの人力作業による部分がほとんどであり、必然的に期間も長くなります。
しかし丁寧な仕事をしてくれると高い評価もあるため、ゆとりがある場合にはおすすめと言えるでしょう。
場合によってはこれ以上の期間がかかることもあり、例えば地中埋設物があった場合には、それを取り除かなければなりません。
外での作業であるため、天候による影響も避けられないでしょう。
またプランの大幅な変更があった場合には、さらなる長期化が予想されます。

工務店が要望に合わせて臨機応変に対応できる理由

工務店は、顧客の要望に対して様々な対応を行うことができるということもあって大変人気を集めています。このような柔軟な対応を行うことができるのは、工務店に在籍しているスタッフが専門性の高い人材にあふれているからに他なりません。例えば、大手のハウスメーカーは注文住宅などの相談を受けるときに専用のサポートが担当としてつくことが大半です。確かに、サポートがついてくれると安心できますがこういった人たちは建設や設計に関して専門的な知識やスキルを持っているというわけではありません。あくまでも、そういった人たちの橋渡し的な存在として相談を行うにすぎない現状です。一方で、工務店の場合には直接職人や設計士と話し合いを行っていくこともできます。直接的に自分たちの要望を伝えることができますので、それを聞き入れた専門家たちが臨機応変に対応してくれるという背景があります。ですから、工務店では専門性の高い相談であってもすぐに対応できるだけの準備が整っているのです。

工務店との打ち合わせで伝えるべき事柄

家を建てるにしてもリフォームをするにしても、工務店との打ち合わせは非常に重要な要素となります。家の間取りや仕様などを決める重要な工程にあたり、自分の要望をしっかりと伝えることが重要です。工務店との打ち合わせにおいては主に平面図を使い計画を立てていくことになるため、間取りや収納等の使用などを決めるにあたり、具体的なイメージがつかめないこともあるでしょう。もしもわからないことがあればそのままにするのではなく、図に書いて説明してもらうなどすると良いでしょう。自分から提案する場合にも、簡単なイメージ図を書いたり、施工事例の写真を上手に活用し、明確にイメージの共有を行うことが大切です。一般的には数日に分けて行うことが多く、決めなければならないことも多いため、どうしても1回の長さが長くなってしまいます。午前中から始めて場合によっては夜までかかるケースもあるほどです。一気に全部を決めてそれで終わりになったとしても、多くは後から修正箇所が出てくることになります。一段落したらすぐに決定するのではなく、帰ってから考える時間を作ることも大切です。

工務店との契約をスムーズに行うコツ

家づくりをハウスメーカーに依頼すれば設計・デザインの段階から専門担当者と打ち合わせをしながら進めて見積もりを出してもらい、それで良ければ本契約を交わし施工に入ります。一方、工務店の場合はハウスメーカーよりも費用面で安くなったり注文住宅の場合は自由度が高いのですが、依頼をするときに抑えておきたいポイントがいくつかあります。工務店は家を建てることが本業なので、設計や図面作りができるところとできないところがあり、できない場合は専門業者に委託をすることになります。すると設計にかかる費用が少し高くなるので、事前に設計ができるかどうかを確認しておくことが大切です。それと、複数の工務店に見積もり依頼をしてみることも重要です。見積額だけでなくスタッフの対応の仕方や知識の深さ、施工中の監理がしっかり行き届くかどうかなどについても知ることができ、総合的に判断することができます。大切な家つくりを任せる業者なので、初めの段階でしっかり見極めておくことがスムーズに契約をするためのコツです。

工務店の予約を取りやすい時期はいつ頃なのか？

住宅建築においては、工務店を利用するケースが少なくありません。公然とハウスメーカーの2種類がありますが、工務店を利用する人は地元密着型を好む傾向にあります。それだけでなく、工務店は細かい要望まで聞いてくれる可能性があるため、非常に便利と言えるものです。この場合であっても、予約が取りにくい時期などがあり、希望しているときに住宅建築ができない可能性も否定できません。では一体、どの時期が予約を取りにくいのでしょうか。これに関しては明確に言うことはできませんが、やはり建築が多いときは春から夏になります。真夏になると一旦落ち着き、その後再び建築する場合が多くなるわけです。それ故、冬場等を狙って予約をすれば、それで予約が取れる可能性が高まります。当然ながら、その会社によって混み具合が違ってくるでしょう。ほんとうに人気がある所は1年中取ることができませんが、たいていのところは半年前から伝えておけばまず予約を取ることができると考えて間違いありません。

工務店のアフターサービスに含まれている作業

工務店は大手のハウスメーカーと違い販売規模が小さく、地域密着型のサービスを行っている点が多くの人達から選ばれている理由の1つとなっています。ハウスメーカーと工務店にはどちらにも良い点がありますが、工務店の最大のメリットがきめ細やかなサービスを提供してくれる点が挙げられます。工務店とは言ってもその会社によって家を建てるまでのカウンセリングや、建ててからのアフターサービスは様々です。ハウスメーカーと大きく違う点である地域密着型のメリットを活かして、何か起きた際に柔軟にサポート対応をすることや顧客の希望に出来るだけ沿う形で安心出来るサービスを提供している所が多いです。アフターサービスの内容も作業内容が決められているものではないですが、家を建てた職人が在籍しているので建てた後に万が一何か不具合が起きた際には迅速に対応してくれます。独自の保証やアフターメンテナンスを提供している所も多く、長く付き合うことになる家のパートナーとして安心感があります。